Pactes sobre el lloguer de locals

Si sou propietari d’un local llogat i l’arrendatari us comunica que no podrà pagar les rendes, el millor és que arribeu a un acord que us permeti demorar tots o part dels propers pagaments, fins que la situació millori.

Si no arribeu a cap acord i l’arrendatari deixa de pagar el lloguer, haureu de seguir repercutint l’IVA de cada mensualitat incloure’l a les declaracions periòdiques que feu. Així, encara que no cobreu res, haureu de seguir ingressant l’IVA cada trimestre i només el podreu recuperar al cap d’uns quants mesos.

En canvi, si acordeu reduir l’import de la mensualitat —o si ajorneu el pagament total o parcial d’algunes quotes—, evitareu anticipar IVA a Hisenda. Així doncs:

 

• Al negociar nous imports i terminis de pagament, haureu modificat les dates d’exigibilitat dels lloguers.
• I com que en aquest cas l’IVA s’ha de repercutir coincidint amb la data d’exigibilitat dels pagaments, no haureu de repercutir-lo fins a la nova data  acordada.

 

 

Analitzarem els vostres contractes de lloguer de local i us ajudarem a arribar a una solució satisfactòria que, a més, us beneficiï fiscalment.